Новое в налогообложении доходов от продажи имущества
Начиная с доходов, полученных в 2021 году, независимо от срока нахождения в собственности освобождаются от налогообложения доходы от продажи:
1) жилого помещения или его доли в праве собственности, при одновременном выполнении 5 условий:
- налогоплательщик или супруг является родителем двух и более детей до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении);
- родителями или детьми приобретается новое жилье в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года;
- общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость превышает площадь и кадастровую стоимость проданного;
- кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. (при невозможности ее установления учитывается только площадь);
- на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
2) недвижимого имущества, не превышающие 1 млн. рублей, а также иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.), не превышающие 250 тыс. руб.
Доходы от продажи имущества, находившегося в собственности менее установленного НК РФ срока владения и превышающие указанные размеры, подлежат декларированию.
Упрощенный порядок получения налоговых вычетов
С 21 мая 2021 года налогоплательщики могут получить вычеты за 2020-2021 годы в упрощенном порядке.
ВАЖНО! Возможность получения налоговых вычетов в упрощенном порядке необходимо уточнить у налогового агента (банка).
Актуальный перечень банков, участвующих в информационном взаимодействии с ФНС России, размещен на сайте nalog.gov.ru в разделе «Упрощенный порядок получения вычетов по НДФЛ».
Новый упрощенный порядок не отменяет возможности получения имущественных и инвестиционных налоговых вычетов посредством подачи декларации 3-НДФЛ.
ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ФОРМЕ 3-НДФЛ за 2021 год
Налогоплательщики, исчисление и уплата налога которыми производится в соответствии со статьей 228 Налогового кодекса Российской Федерации, обязаны представить декларацию в налоговый орган по месту жительства (регистрации).
ВАЖНО! В случае систематического осуществления деятельности, направленной на получение дохода, в том числе от сдачи в аренду имущества, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица или зарегистрироваться в качестве налогоплательщика, налога на профессиональный доход.